Estimation théorique
Rue Charloun Rieu,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charloun Rieu,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 11 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 86 | 161 | 239500€ | 2785€ |
2021-01-15 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 226400€ | 2264€ |
2023-03-02 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 252850€ | 2529€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 70 | 288 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-09 | 17 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 94 | 216 | 217050€ | 2309€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 263 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-18 | 22 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 67 | 200 | 170250€ | 2541€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOUIS ABRIC | 4 | 60 | 289 | 235000€ | 3917€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-26 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 66 | 293 | 233490€ | 3538€ |
2023-06-22 | 23 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 60 | 235 | 185000€ | 3083€ |
2022-03-14 | 242 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 4 | 80 | 325 | 229000€ | 2863€ |
2020-11-20 | 1 | RUE BESSEDE | 3 | 90 | 240 | 231720€ | 2575€ |
2019-08-08 | 226 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 3 | 36 | 233 | 160000€ | 4444€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 136 | 0 | 224900€ | 1654€ |
2023-06-01 | 204 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 5 | 127 | 351 | 261500€ | 2059€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 102 | 397 | 216160€ | 2119€ |
2020-11-27 | 182 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 6 | 130 | 489 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 7 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 69 | 320 | 221735€ | 3214€ |
2022-04-21 | 191 | RUE GASTON TEISSIER | 5 | 116 | 467 | 300000€ | 2586€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 76 | 229 | 197000€ | 2592€ |
2021-09-13 | 112 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 218 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-18 | 71 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 144 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2019-12-27 | 89 | AV JEAN LASSERRE | 3 | 74 | 166 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 165 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 123 | 262 | 235000€ | 1911€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2019-05-29 | 108 | CHE MAS DE BOUDAN | 5 | 120 | 182 | 269800€ | 2248€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 117 | 232 | 487300€ | 4165€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2021-01-13 | 5 | RUE EDGAR MOUTON | 1 | 96 | 268 | 188000€ | 1958€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2022-10-04 | 6 | RUE EDGAR MOUTON | 3 | 92 | 284 | 375000€ | 4076€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2019-10-14 | 394 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 4 | 95 | 0 | 256500€ | 2700€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 110 | 555 | 320000€ | 2909€ |
2021-10-26 | 4 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 88 | 399 | 235500€ | 2676€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 122 | 202000€ | 3367€ |
2021-10-19 | 15 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 249 | 366400€ | 3424€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 8 | 184 | 653 | 448000€ | 2435€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2022-07-21 | 401 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 7 | 93 | 517 | 75148€ | 808€ |
2020-07-21 | 13 | RUE HENRI 4 | 1 | 35 | 35 | 45000€ | 1286€ |
2019-11-07 | 413 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 5 | 85 | 513 | 270000€ | 3176€ |
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 557 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 44 | 44 | 134000€ | 3045€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2020-12-18 | 31 | RUE SAINT REMY | 4 | 90 | 103 | 208000€ | 2311€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 64 | 495 | 350000€ | 5469€ |
2021-02-02 | 19 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 129 | 476 | 330000€ | 2558€ |
2022-03-07 | 19 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 129 | 476 | 339100€ | 2629€ |
2022-06-27 | 38 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 151 | 274 | 669600€ | 4434€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-06 | 12 | ALL DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 89 | 312 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 89 | 287 | 225000€ | 2528€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 0 | 240700€ | 3297€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 6 | 120 | 0 | 309500€ | 2579€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 168000€ | 2301€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 247000€ | 3384€ |
2020-08-05 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 73 | 0 | 209000€ | 2863€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 73 | 0 | 176000€ | 2411€ |
2022-10-07 | 28 | RUE CHARLES DES GUERROIS | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 107 | 0 | 337005€ | 3150€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CHARLES DES GUERROIS | 4 | 73 | 0 | 175500€ | 2404€ |
2021-12-30 | 44 | RUE CHARLES DES GUERROIS | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 0 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-16 | 656 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 91 | 306 | 125000€ | 1374€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 0 | 157500€ | 2158€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 117 | 0 | 261620€ | 2236€ |
2022-07-29 | 22 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 72 | 220 | 490000€ | 6806€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 78 | 129 | 167550€ | 2148€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 139 | 569 | 350000€ | 2518€ |
2021-11-23 | 21 | RUE RAOUL LHERMET | 3 | 84 | 643 | 251000€ | 2988€ |
2020-02-13 | 23 | RUE EMILIEN RONZAS | 1 | 95 | 390 | 170000€ | 1789€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE GENERAC | 3 | 57 | 0 | 95000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 22 | RUE CDT RAYNAL | 5 | 108 | 554 | 130000€ | 1204€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 32 | 23 | 73000€ | 2281€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2019-12-31 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 81 | 183 | 187500€ | 2315€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2022-10-17 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 75 | 160 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE GENERAC | 2 | 45 | 39 | 93000€ | 2067€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 97 | 433 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-23 | 27 | RUE TERRAUBE | 6 | 156 | 289 | 360000€ | 2308€ |
2022-04-26 | 31 | RUE TERRAUBE | 4 | 67 | 421 | 240000€ | 3582€ |
2022-06-27 | 4 | RUE TERRAUBE | 5 | 148 | 496 | 440000€ | 2973€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 118 | 259 | 178000€ | 1508€ |
2021-12-09 | 711 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 124 | 128 | 304260€ | 2454€ |
2023-03-31 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 87 | 167 | 224600€ | 2582€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-23 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 87 | 151 | 187000€ | 2149€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LOYE | 3 | 95 | 233 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-24 | 136 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 136 | 408 | 224750€ | 1653€ |
2021-03-15 | 711 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 85 | 203 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-29 | 735 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 114 | 271 | 225000€ | 1974€ |
2023-01-31 | 7 | RUE TERRAUBE | 10 | 220 | 243 | 334000€ | 1518€ |
2020-08-18 | 31 | RUE MIREILLE | 3 | 94 | 336 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-12 | 327 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 55 | 40 | 127000€ | 2309€ |
2022-09-02 | 11 | RUE PEPIN LE BREF | 5 | 87 | 26 | 258350€ | 2970€ |
2020-07-03 | 152 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 415 | 208000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 331 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 77 | 61 | 172000€ | 2234€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 56 | 474 | 160000€ | 2857€ |
2021-08-16 | 24 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 90 | 645 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-23 | 14 | RUE CHILDEBERT | 3 | 79 | 139 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-21 | 7 | RUE SUGER | 4 | 104 | 179 | 226000€ | 2173€ |
2022-01-19 | 2 | RUE BRUEYS | 3 | 54 | 80 | 185000€ | 3426€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2019-06-27 | 109 | IMP DES ACACIAS | 6 | 122 | 337 | 227050€ | 1861€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 107 | 134600€ | 1819€ |
2020-07-29 | 1 | RUE CHILDEBERT | 3 | 64 | 41 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 110 | 146 | 253000€ | 2300€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2021-05-25 | 9001 | IMP SEVERINE | 3 | 70 | 85 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 117 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 195 | 132000€ | 1571€ |
2020-07-01 | 50 | RUE HENRI 4 | 0 | 36 | 43 | 35000€ | 972€ |
2019-05-21 | 10 | RUE VAUBAN | 2 | 32 | 22 | 35000€ | 1094€ |
2021-02-23 | 116 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 182 | 166178€ | 1978€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 95 | 384 | 396500€ | 4174€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |